Definisi Real Estate

Definisi Real Estate

Definisi Real Estate

Real estate adalah sebidang tanah dan lingkungannya beserta bangunan yang ada diatasnya termasuk dengan properti yaitu hak milik bangunan yang ada di kawasan realestat tersebut.

Menurut Wikipedia bahasa Indonesia, Definisi Real Estate, Lahan yasan atau realestat atau juga dalam bahasa inggris yaitu real estate, adalah sebuah istilah hukum yang mencakup tanah bersama dengan apa pun yang tinggal tetap di atas tanah tersebut, seperti bangunan atau proyek.

Real estate adalah properti yang terdiri dari tanah dan bangunan di atasnya, bersama dengan sumber daya alam seperti tanaman, mineral, atau air, benda yang tidak bergerak lainnya di alam ini, kepentingan yang dipegang di dalamnya, (juga) sebagai suatu aset nyata; secara umum diketahui sebagai bangunan atau perumahan pada umumnya.

Real estate dapat dikelompokkan menjadi tiga kategori besar berdasarkan penggunaannya, yaitu: perumahan, komersial dan industri.

Rumah real estate adalah

Real Estate berasal dari serapan Bahasa Inggris dalam kata yang persis sama, yang sebenarnya juga merupakan kata serapan yang pada mulanya bersumber dari bahasa Spanyol. REAL = royal = kerajaan, ESTATE = tanah (pertanian/kebun). Sehingga bisa diartikan sebagai suatu kawasan tanah yang dikuasai oleh raja, bangsawan, dan landlord (tuan tanah pada jaman feodal diabad pertengahan) atau yang dikuasai oleh para konglomerat, orang kaya dan rakyat jelata pada umumnya walaupun dalam porsi yang sangat timpang dan kecil (di jaman industri dan jaman informasi saat ini).

 

Real estate atau rumah real estate adalah lebih diartikan suatu kompleks bangunan yang memiliki lanskap (tanah dan lingkungannya : taman, jalan, saluran air) dengan komposisi yang dominan, contoh praktis istilah ini apabila kita menyebut 1 kata real estate orang awam kebanyakan akan membayangkan suatu kawasan perumahan yang luas dan indah, contoh idealnya adalah karya karya kompleks kota mandiri begawan real estate Indonesia Ir. Ciputra.

Definisi Real Property

Berikut merupakan definisi real property:

1. Properti pada awalnya merujuk dari kata aslinya dalam bahasa Inggris yaitu PROPERTY sebenarnya lebih mengarah ke aspek legal/hukum berupa hak dan kepemilikan atas suatu bangunan.
2. Properti lebih mengarah kepada suatu bangunan single atau masif, misal 1 unit rumah sederhana tipe 36, atau sebuah rumah mewah seorang konglomerat dengan halaman seluas berhektar hektar dan harga puluhan milyar rupiah, atau 1 unit ruko, atau 1 bangunan setinggi 30 lantai, atau 1 komplex mall atau 1 komplex hotel dan sebagainya.
3. Arti properti lebih mengarah kepada suatu bangunan yang lebih banyak/dominan (baik dari segi harga atau volumenya) komposisi bangunannya itu sendiri dibanding tanahnya.

Pengertian real estate menurut para ahli

Berikut merupakan pengertian real estate menurut para ahli:

1. Real Estate adalah tanah dan semua peningkatan permanen diatasnya, termasuk bangunan-bangunan (Thomsett and Thomsett,1994).
2. Real Estate adalah tanah dan seluruh pengembang diatasnya maupun pada tanah tersebut. Dimana pengembang diatasnya dapat berupa pembangunan jalan, tanah terbuka (misalnya pembukaan hutan) dan selokan, dengan demikian real estate dapat diartikan sebagai tanah dan semua pengembang lainnya yang melekat terhadap tanah tersebut, baik yang ada diatas maupun di tanah tersebut (Tosh,1992).
3. Real Estate dapat berbentuk fisik tanah seperti struktur dan pengembangan lainnya yang melekat secara permanen (Wurtzebach,1994).

Pengertian real property menurut para ahli

Berikut merupakan pengertian real property menurut para ahli:

1. Real Property adalah real estate ditambah dengan hukum-hukum yang berhubungan, seperti sewa, kepemilikan. (Thomsett and Thomsett,1994).
2. Real Property adalah sejumlah hukum-hukum, wewenang dan hak istimewa yang tidak dapat dipisahkan dari kepemilikan real estate (Tosh,1992).
3. Real Property adalah tanah hak atau bangunan permanen yang menjadi objek pemilik dan pembangunan (SK Mentri Perumahan Rakyat no.05/KPTS/BKP4N/1995).
4. Real Property adalah tanah termasuk barang-barang yang karena alam tumbuh diatasnya dan arena perbaikan-perbaikan pada tanah itu, termasuk bangunan-bangunan dari semua jenis dan semua yang tetap atau tak terpisahkan terletak pada bangunan-bangunan itu (Abdurrachman,1991).

Perbedaan properti dan real estate

Perbedaan properti dan real estate:

Real estate lebih mengacu phisik (tanah dan bangunan), sedangkan Real property lebih mengacu kepada kepemilikan terhadap phisik (tanah dan bangunan). Atau bisa dikatakan Real estate merupakan subset (bagian) dari Real property.

Contoh real estate

Contoh real estate adalah antara lain:

1. Apartemen
2. Rumah-rumahan
3. Ruko
4. Mall
5. Tanah kavling
6. Town house

Beberapa contoh tipe real estate antara lain:

1. Residential real estate adalah tanah yang digunakan untuk tempat tinggal, baik itu perumahan, rumah susun, hingga trailer park yang populer di beberapa negara asing. Daerah-daerah residensial biasanya juga memiliki tempat untuk bisnis-bisnis kecil seperti minimarket dan industri-industri rumah.
2. Commercial real estate adalah tanah atau bangunan yang digunakan untuk kegiatan mendapatkan keuntungan, baik itu dari penjualan barang dan jasa maupun rental. Beberapa contoh real estate komersil adalah gedung perkantoran, properti industrial, hotel, pusat perbelanjaan, dan lahan pertanian.

Pengertian perusahaan real estate dan property

Pengertian perusahaan real estate dan property:

Perusahaan real estate adalah perusahaan yang menyediakan berbagai keperluan konsumen berupa rumah atau properti lainnya. Perusahaan ini membantu konsumen yang tengah membutuhkan sebuah hunian atau apapun yang berhubungan dengan properti lainnya.

Jenis bantuan yang diberikan perusahaan real estate kepada konsumen bisa berupa penyediaan sebuah rumah baru atau sekadar mencarikan rumah yang sudah jadi. Dewasa ini banyak sekali perusaahan real estate yang tersebar di berbagai kota dan daerah.

Kebutuhan masyarakat untuk mendapatkan sebuah sebuah hunian nyaman dan dengan berbagai kemudahan menjadi dasar mengapa perusahaan real estate semakin banyak dan terus berkembang. Namun, tidak semua perusahaan real estate dikenal dan dipilih oleh masyarakat.

Hanya perusahaan yang besar dan memiliki kredibilitas bagus dalam bisnis real estate-lah yang biasanya dipilih masyarakat sebagai klien. Ciputra group dan Agung Podomoro group merupakan contoh perusahaan real estate yang terkenal di negeri ini.

Sangat jelas disini baik kata real estate maupun property memiliki pengertian yang sama, yaitu hak kepemilikan atas tanah dan bangunan yang didirikan diatasnya. Sehingga bisa disimpulkan bahwa real estate dan properti memiliki arti yang sama.

Anda dapat menggunakan istilah real estate atau property terserah anda, tapi jika anda pergi ke toko buku yang menjual koleksi buku berbahasa Inggris, maka buku buku properti yang ada semua memakai istilah real estate, bahkan para guru dan investor kelas dunia lebih popular menggunakan istilah real estate.

Bisnis real estate adalah

Bisnis real estate adalah sebuah bisnis yang dibangun di bidang real estate atau real property yang menyediakan berbagai keperluan konsumen berupa rumah atau properti lainnya.

Contoh bisnis real estate

Bisnis real estate setiap tahunnya selalu berkembang, karena harga tanah juga biasanya semakin tahun semakin mahal. Karier di bidang real estate juga melibatkan banyak sekali keahlian dan kemampuan, mulai dari arsitek, insinyur, kontraktor, hingga akuntan, sehingga industri real estate menjadi salah satu industri yang paling menggiurkan.

Contoh bisnis real estate antara lain:

1. Apartemen
2. Rumah-rumahan
3. Ruko
4. Mall
5. Tanah kavling
6. Town house

Makalah real estate

Berikut ini adalah salah satu contoh makalah real estate yang kami temukan di internet:

Karya Ilmiah – Pembangunan Real Estat di Perbukitan

BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Dewasa ini, kita sering melihat begitu banyak realestat yang dibangun di atas perbukitan. Dalam Wikipedia Indonesia disebutkan realestat atau juga dikenal dengan istilah real estate adalah sebuah istilah hukum yang mencakup tanah bersama dengan apa pun yang tinggal tetap di atas tanah tersebut, seperti bangunan. Realestat sering dianggap sinonim dengan real properti, kontras dengan hak milik pribadi. Namun, dalam penggunaan tekniknya, beberapa orang tetap memilih pembedaanantara realestat, menunjuk ke tanah dan benda di atasnya, dengan real property, menunjuk ke hak pemilikan atas real estate. Istilah realestat dan real properti utamanya digunakan dalam common law, sedangkan yusisdiksi hukum sipil menunjuk ke hak milik tak bergerak.

Menurut terminologi hukum pada beberapa yurisdiksi adalah merupakan suatu barang tidak bergerak yang mencakup tanah beserta segala suatu yang berada diatasnya misalnya bangunan, tanaman dan lain-lain. Properti dalam bahasa asing seringkali disebut juga real property yang terkadang disebut juga realty (di Indonesia istilah real estate lebih digunakan untuk menunjukkan suatu wilayah perumahan yang dikembangkan oleh perusahaan pengembang perumahan).Banyak diantara realestat di Indonesia yang mengambil tema Back to Nature yang jika diartikan dalam Bahasa Indonesia adalah kembali ke alam. Dengan tema itulah hutan-hutan dan lahan pertanian dalam sekejap berubah menjadi pemukiman.

Tema ini menarik minat banyak orang sehingga pada perkembangannya real estat di perbukitan menjadi hunian favorit bagi sebagian besar orang dengan tingkat ekonomi menengah ke atas. Pembangunan real estat di perbukitan tersebut, pastilah memiliki dampak positif dan negatif. Dalam arti lain pasti memiliki keuntungan atau kerugian bagi berbagai pihak. Dalam makalah ini akan di bahas tentang dampak positif dan negative dari pembangunan real estat diperbukitan.

1.2 Masalah dan Pembatasan Masalah 1.2.1 Potensi apakah yang dimiliki oleh daerah perbukitan?1.2.2 Mengapa di daerah perbukitan terjadi wabah pembangunan real estat? 1.2.3 Seperti apa lahan yang diperuntukan bagi real estat? 1.2.4 Apa dampak positif pembangunan realestat di daerah perbukitan? 1.2.5 Apa dampak negatif pembangunan realestat di perbukitan?

1.3 Tujuan Penulisan Tujuan penulisan makalah ini adalah untuk :1.3.1 Mengetahui potensi yang dimiliki oleh daerah perbukitan; 1.3.2 Mengetahui penyebab terjadinya wabah pembangunan realestat di perbukitan; 1.3.3 Mengetahui seperti apa lahan yang diperuntukan bagi realestat; 1.3.4 Mengetahui dampak positif pembangunan realestat di daerah perbukitan; 1.3.5 Mengetahui dampak negatif pembangunan real estat di daerah perbukitan.

1.4 Manfaat PenulisanManfaat penulisan makalah ini adalah :1.4.1 Bagi siswa 1.4.1.1 Memperluas wawasan kearsitekturan; 1.4.1.2 Mengetahui sejauh mana kemampuan siswa dalam penulisan karya ilmiah; 1.4.2.2 Referensi penilaian siswa. 1.4.3 Bagi Institusi Meningkatkan kompetensi siswa dalam penulisan karya ilmiah.

BAB II
DAMPAK PEMBANGUNAN REALESTAT DI DAERAH PERBUKITAN

2.1.Potensi

Daerah Perbukitan Indonesia terletak tepat di garis khatulistiwa, banyak orang yang mengatakan bahwa Indonesia adalah zamrud khatulistiwa. Dikatakan demikian karena Indonesia sangat subur sehingga jika dilihat dari angkasa, tampak hijau seperti zamrud. Hamparan hijau itu tak lain adalah hutan tropis yang terhampar luas dan menutupi hampir sebagian besar daratan Indonesia. Dengan potensi kesuburan tanah yang ada, mayoritas mata pencaharian penduduk Indonesia selain sebagai nelayan adalah bertani. Untuk itulah indonesia dijuluki pula sebagai negara agraris. Sebagian besar kegiatan pertanian dilakukan di daerah perbukitan. Selain karena unsur hara yang terkandung dalam tanahnya sangat baik, ada beberapa faktor lain yang menyebabkan daerah perbukitan sangat cocok untuk pertanian. Faktor-faktor tersebut adalah:

Curah hujan yang tinggi Curah hujan yang tinggi menyebabkan tersedianya pasokan air tanah dengan jumlah yang besar, sehingga kebutuhan tumbuhan akan air sangat tercukupi.

Suhu udara yang dingin Kebanyakan sayuran hijau dan buah-buahan tumbuh subur didaerah yang bersuhu dingin. Hal ini disebabkan karena sedikitnya penguapan yang terjadi di permukaan daun sayuran. Penguapan yang berlebihan akan menyebabkan sayuran yang ditanam menjadi kering.

Dari faktor-faktor di atas, dapat disimpulkan bahwa daerah perbukitan memiliki potensi yang sangat besar untuk bidang pertanian.

2.2 Wabah Pembangunan Realestat di Perbukitan

Dewasa ini, gaya hidup modern menjadi pilihan bagi kebanyakan orang Indonesia yang berada dalam taraf ekonomi menengah ke atas. Hal itu dibuktikan dengan semakin banyaknya dibangun mall yang akhirnya membuat masyarakat Indonesia menjadi konsumtif. Dengan sifat konsumtifitu, pemenuhan kebutuhan bagi kalangan menengah ke atas tidak berhenti sampai terpenuhinya kebutuhan tersebut. Pemenuhankebutuhan mereka lebih kepada pemenuhan kebutuhan sekunder dan tersier yang berlebih, dengan kata lain hanya berupa pemenuhan kepuasan belaka.

Pemenuhan keinginan-keinginan itu salah satunya terwujud dalam bentuk kepemilikan rumah-rumah mewah yang lebih dari satu. Status rumah itu pun hanya sebagai rumah kedua atau dalam kata lain hanya sebagai rumah peristirahatan yang hanya dihuni pada hari-hari libur saja.

Mengamati situasi yang ada, para investor memanfaatkan keadaan tersebutsebagai peluang bisnis dengan membuat real estat di daerah perbukitan. Daerah perbukitan banyak dipilih karena kondisi alamnya yang masih asri serta jauh dari hiruk pikik dunia kerja. Kondisi alam seperti itulah yang banyak diinginkan setiap orang untuk merelaksasi diri.

Besarnya keuntungan yang diperoleh dari hasil investasi di bidang real estat, menjadi trend tersendiri di kalangan investor untuk menginvestasikan uangnya dalam pembangunan berbagai macam real estat di perbukitan. Hal itu terwujud dengan jumlah real estat di daerah Bandung Utara, misalnya, yang sudah tidak bisa dihitung dengan jari.

2.3 Lahan untuk Realestat

Untuk membangunsebuah kawasan realestat, lahan yang diperlukan harus memiliki beberapa krieria tertentu. Beberapa kriteria itu diantaranya, lahan peruntukannya tepat untuk pemukiman, tidak melanggar aturan yang ada, tanahnya stabil, sesuai dengan target segmen pasar calon pengghuni, akses jalan mudah, konsep perumahannya harus memanusiakan dan mencerdaskan. Adapun dari kriteria di atas, lahan yang paling murah adalahyang berada di lahan datar dan yang terpenting lahan yang punya potensi pasar dan cocok untuk rumah tinggal. Lahan untuk kawasan real estat harus tepat untuk pemukiman karena ketidak tepatan pemilihan lahan dapat menyebabkan real estat tersebut tidak diminati.Misalnya membangun real eatat di daerah industri. Banyak orang yang tidak berminat untuk memiliki rumah di kawasan tersebut, terlebih lagi rumah peristirahatan.Selain karena terbatasnya ketersediaan air tanah, polusi udara juga menjadi salah satu alasan.

Selanjutnya, lahan peruntukan real estat harus memenuhi aturan yang ada.Salah satunya adalah maksimum membangun lahan hanya enam puluh persen dari luaskeseluruhan lahan yang ada. Kemudian lahan tersebut tidak sedang berada dalam sengketa, serta kepemilikannya harus jelas. Hal ini dimaksudkan guna mencegah adanya masalah di kemudian hari.

Tanah yang stabil sangat dianjurkan dalam pembangunansebuah realestat. Karena pembangunan yang dilakukan di tanah labil akan mengalami banyak kesulitan. Baik pada proses pembangunan maupun setelah pembangunan. Dikhawatirkan rumah yang selesai dibangun dindingnya retak karena penurunan ketinggian tanah.

Pembangunan realestat harus disesuaikan dengan target segmen pasar calon penghuni. Misalnya pada fasilitas di dalam rumah dan harga jual per unitnya. Semakin lengkap fasilitas yang ada, semakin tinggi pula harganya. Karena real estat diperuntukan bagi kalangan menengah ke atas, maka fasilitas yang disediakan harus sesuai dengan kebutuhan mereka. Akses jalan yang mudah menjadi salah satu pertimbangan untuk memilih tempat tinggal.Kawasan pemukiman dengan akses jalan yang menyulitkan penghuninyauntuk memenuhi kebutuhan sehari-hari, berbelanja, misalnya kurang diminati. Sehingga pada pembangunan real estat, penataan jalur yang terhubung pada jalan utamamenjadi sangat penting untuk memudahkan penghuninya melakukan perjalanan dan aktivitas di luar komplek realestat.

Konsep penataan pembangunan real estat harus bisa memanusiakan manusia dan mencerdaskan. Memanusiakan manusia memiliki artian bahwa fasilitas yang ada harus mendukung dan mempermudah aktivitas manusia, bukan malah menyulitkan. Misalnya dalam pembuatan trotoar, lebar trotoar harus memungkinkan untuk digunakan minimal oleh dua orang yang berjalan sejajar di atas trotoar dengan leluasa. Dalam buku Data Arsitek karangan Ernst Neufert disebutkan, kebutuhan tempat untuk duaorang yang berjalan sejajar adalah 2,375 meter. Real estat yang mencerdaskan dapat berupa penyediaan lembaga pendidikan di dalamnya ataupun letaknya yang dekatdengan kawasan pendidikan.

Namun dari semua kriteria yang telah disebutkan di atas, lahan datar adalah lahan yang tepat untuk kawasan real estat. Selain karena harga tanah yang jauh lebih murah, pembuatan akses jalan yang terhubung ke jalan utama pun lebih mudah.

2.4 Dampak Positif Pembangunan Realestat di Perbukitan

Pembangunan real estat di perbukitan memberikan dampak positif bagi investor, developer, masyarakat umum dan masyarakat sekitarnya, dan negara. Bagi investor dan developer, dampak positifnya adalah seperti yang telah disebutkan di atas, yaitu keuntungan yang melimpah. Keuntungan itu diperoleh karena mereka dapat mengubah kawasan yang biasa-biasa saja dengan harga tanah rendah menjadi kawasan elit dengan harga tanah yang tinggi.

Adapun bagi masyarakat umum, pembangunan ini memberikan dampak positif berupa tersedianya tempat untuk relaksasi dan hiburan dengan lokasi yang terhitung dekat tanpa perlu pergi ke luar negeri untuk mendapatkan view yang bagus. Sedangkan bagi masyarakat sekitarnya, pembangunan real estat dapat membantu tersedianya lapangan pekerjaan. Misalnya pada proses pembangunan real estat, kontraktormembutuhkan banyak tenaga kerja sebagai kuli bangunan. Warga sekitar dapat memenuhi kebutuhan tersebut. Adapun untuk selanjutnya, warga sekitar,yang berada di taraf ekonomi menengah ke bawah, dapat bekerja menjadi buruh, misalnya buruh taman dan buruh cuci.

Keuntungan bagi negara dari pembangunan real estat adalah adalah besarnya pemasukan ke kas negara dari pajak yang diberlakukan di kawasan real estat tersebut. Dari uraian di atas, dapat dipahami bahwa pembangunan real estat di daerah perbukitan memberikan manfaat bagi berbagai pihak.

2.5 Dampak Negatif Pembangunan Realestat di Perbukitan

Selain memiliki dampak positif, pembangunan real estat juga memiliki dampak negatif. Dampak negatif tersebut meliputi berbagai sektor kehidupan, diantaranya:

1. Kesenjangan sosial antara penduduk sekitar dengan penghuni realestat

Kesenjangan sosial ini terlihat jelas dari tembok-tembok tinggi yang membatasi wilayah real estat dengan pemukiman penduduk sekitar, seolah-olah daerah real estat tersebut tidak boleh dimasuki oleh warga. Padahal notabene penduduk sekitar perbukitan memiliki rasa sosial yang tinggi. Tapi dengan dibuatnya tembok-tembok pembatas bisa diartikan bahwa tidak boleh adanya hubungan sosial antara penghuni real estat yang bergolongan menengah ke atas dengan penduduk sekitar yang kebanyakan bergolongan menengah ke bawah.

2. Berkurangnya lahan produktif untuk pertanian

Pembangunan real estat baik di perbukitan maupun di lahan datar jelas akan membutuhkan lahan yang sangat luas. Pada kasus real estat yang dibangun di perbukitan ini, banyak diantaranya menggunakan lahan yang sebelumnya adalah lahan pertanian. Para petani mau menjual lahan tersebut karena tergiur uang yang sebenarnya tidak seberapa jika dibandingkan dengan fungsi lahan tersebut. Berkurangnya lahan untuk pertanian menyebabkan berkurang pula hasil produksi pertanian. Ini akan berdampak pada kenaikan harga sayuran.

3.Petani beralih profesi

Dikarenakan berkurangnya lahan untuk pertanian, banyak petani yang beralih profesi, diantaranya membuka usaha sendiri seperti membuka warung, atau bekerja di real estat tersebut menjadi buruh potong rumput, menjadi pembantu rumah tangga, menjadi buruh cuci, menjadi penjaga rumah, dan sebagainya. Itu bagi petani yang beruntung. Tapi sebagian lainnya tidak mempuanyai pekerjaan yang bisa menjamin kehidupannya dan menjadi pengangguran. Jika ketika memiliki lahan pertanian mereka bisa bertahan hidup dari hasil bertani, setelah menjualnya, sebagian petani yang kurang beruntung dan tidak menggunakan uang hasil menjual tanah untuk membuka usaha hanya mendapatkan jaminan hidup dari uang penjualan lahan. Selanjutnya mereka menjadi pekerja serabutan.

4.Berkurangnya daerah serapan air

Dengan beralihnya fungsi lahan pertanian menjadi real estat dimana rumah-rumah mewah berdiri dengan tegak dan luas, menyebabkan daerah serapan air berkurang. Memang ada aturan membangun perumahan diperbukitan dengan hanya membangun enam puluh persen lahan yang ada, tetapi nyatanya lahan yang dibangun melebihi persentase tersebut. Daerah hijau di halaman rumah yang dibangun hanya beberapa meter saja. Pada harian Pikiran Rakyat edisi Sabtu, 19 Juni 2004 dikatakan, kawasan lindung dan resapan air Bandung Utara sekarang tinggal 30 persen. Pernyataan tersebut dikumandangkan oleh pemerhati lingkungan dan masyarakat Jawa Barat sehubungan dengan adanya isu pembangunan Jalan Dago-Lembang oleh Pemerintah Provinsi Jawa Barat.

Kawasan Bandung Utara (KBU) seluas 38.548,33 hektar dengan ketinggian lebih kura ng 750-1.000 meter di atas permukaan laut (dpl) ini dapat dikatakan sebagai paru-paru masyarakat Bandung dan sekitarnya. Kawasan lindung ini berfungsi hidrologis terhadap kawasan di bawahnya. Wilayah ini meresapkan air agar tidak terjadi banjir dan longsor di musim hujan dan menjaga ketersediaan air di musim kemarau. Dewan Pemerhati Kehutanan dan Lingkungan Tatar Sunda (DPKLTS) memaparkan data bahwa seratus tahun yang lalu, curah hujan didaerah aliran Sungai Citarum mencapai3.000 milimeter per tahun dan terus menurun hingga sekarang menjadi 2.000 milimeter per tahun.

Di samping itu potensi air Jawa Barat sebanyak 81 miliar meter kubik per tahun tidak termanfaatkan secara optimal. Air hujan yang tidak terserap di wilayah Bandung dan sekitarnya pun saat ini sudah mencapai 80 persen. Saat ini jumlah erosi tanah juga meningkat mencapai 30 juta ton pertahun.Kota Bandung sudah menjadi hutan beton dan hampir tidak ada lagi lahan kosong untuk tanaman. Satu-satunya pengharapan digantungkan kepada KBU yang kini juga dalam keadaan kritis karena pembangunan. Sesuai dengan karakter fisiknya, KBU terbagi ke dalam lima mintakat (zona), yaitu mintakat Gunung Manglayang, mintakat Perbukitan Ciwangi- Ciburial-Cimenyan, mintakat Cekungan Lembang, mintakat Gunung Tangkuban Perahu, dan mintakat Gunung Burangrang. Kawasan ini pun terbentang di tiga wilayah kabupaten/kota, yaitu Kota Bandung (11 kecamatan), Kabupaten Bandung (8 kecamatan), dan Kota Cimahi (1 kecamatan).

Keberadaan KBU dilindungi oleh Surat Keputusan (SK) Gubernur Jabar Nomor 181.1/SK.1624-Bapp/1982 tentang Peruntukan Lahan di Wilayah Inti Bandung Raya Bagian Utara. Dalam SK itu disebutkan, 25 persen KBU diperuntukkan sebagai hutan lindung, 60 persen dijadikan lahan untuk tanaman keras, dan sisanya 15 persen untuk pertanian nontanaman keras yang dapat dikonversi untuk permukiman. Namun, pada intinya, SK tersebut memosisikan KBU sebagai kawasan resapan air dan kawasan hijau lestari.SK Gubernur tersebut diperkuat dengan adanya Keputusan Presiden Nomor 32 Tahun 1992 tentang Pengelolaan Kawasan Lindung dan Undang-Undang Nomor 24 Tahun 1992 tentang Penataan Ruang. Pada tahun 1982, pembangunan di KBU mulai bermunculan dan tahun 1993 usaha properti mulai menggeliat dan sasaran strategisnya adalah KBU.

Hal tersebut dikarenakan pemandangan alam di KBU sangat menawan dan udaranya yang sejuk mempunyai nilai jual yang tinggi. Khawatir akan terjadinya pembabatan hutan dan tanaman keras di KBU, Gubernur Jawa Barat kembali mengeluarkan SK Nomor 660/4244/ Bap/1994 tentang Pengamanan Wilayah Inti Bandung Raya. Isinya antara lain menginstruksikan kepada Bupati/Walikota Bandung (waktu itu Kota Cimahi belum terpisah dari Kabupaten Bandung) untuk tidak memberikan izin baru pengembangan di KBU. Selain itu, mereka diminta melakukan pengawasan dan pengendalian terhadap pemegang izin, memberikan laporan berkala, serta melakukan tindakan penertiban terhadap pelanggaran yang terjadi. Namun peraturan perundang-undangan tersebut tidak efektif. Menurut catatan planolog yang juga peneliti dari Pusat Penelitian Pengembangan Wilayah dan Kota ITB, Denny Zulkaidi, hingga tahun 1995 ada sekitar 114 izin lokasi yang dikeluarkan untuk pembangunan di KBU. Sementara itu, Pemerintah Provinsi Jawa Barat pun mencatat, sejak periode 1996 hingga 2004 ada pengeluaran izin lokasi baru untuk 12 pengembang dengan luas lahan 356,2 hektar.

Data itu belum termasuk izin yang dikeluarkan untuk perorangan. Berdasarkan pengamatan di salah satu wilayah KBU, yaitu dimulai dari Pengkolan Kordon-Pakar Timur-Cikurutug-Negla-Sekejolang-Lembah Cikapundung hingga Maribaya, dapat dilihat bahwa para pengembang sudah mulai memperluas daerah jajahannya untuk membuat perumahan real estat dan lapangan golf. Bahkan, mereka pun sudah mulai membuka akses jalan menuju areal perumahan yang mereka bangun. Belum lagi menjamurnya vila-vila pribadi yang dibangun dalam posisi seperti menjemput maut, yaitu didirikan di lereng- lereng terjal. Padahal, dalam SK Gubernur Jawa Barat Nomor 181.1/SK.1624-Bapp/1982 ditegaskan bahwa pada ketinggian 750 meter dpl ke atas tidak boleh didirikan bangunan. Gambar yang diambil dari Citra Satelit Aster tanggal 12 Juni 2003 memperlihatkan bahwa pembangunan KBU sudah hampir memenuhi wilayah tersebut, yaitu sekitar 70 persen.

Bahkan, di lereng Gunung Tangkuban Perahu pun sudah mulai ada permukiman baru. Masyarakat dapat saja menuduh para pengembanglah yang membuat rusak wilayah konservasi KBU, namun pengembang dari segihukum pun berada dalam posisi yang benar karena pihaknya telah mengantongi izin dari instansi terkait. Seperti halnya yang diungkapkan Dewan Pimpinan Daerah Real Estate Indonesia (DPD REI) Jawa Barat bahwa 31 anggotanya yang membangun di KBU seluas 2.462,5 hektar sudah memiliki izin lengkap serta analisis mengenai dampak lingkungan (amdal) sesuai dengan peraturan pemerintah yang berlaku. Dilihat dari Peraturan Daerah Rencana Tata Ruang Wilayah (Perda RTRW), yang dibuat oleh masing-masing pemerintah kabupaten/kota dan pemerintah provinsi mengenai KBU, ternyata tidak seragam. Perda Nomor 2 Tahun 2003 tentang RTRW Provinsi Jabar menyebutkan bahwa KBU termasuk salah satu kawasan hutan berfungsi lindung yang diperkuat Undang-Undang Nomor 24 Tahun 1992 tentang Penataan Ruang.

Begitu pula Perda Nomor 2 Tahun 2004 tentang RTRW Kota Bandung juga menetapkan KBU sebagai kawasan lindung. Namun, Perda Nomor 12 Tahun 2001 tentang RTRW Kabupaten Bandung hanya menjadikan sebagian wilayah KBU sebagai kawasan lindung, sementara sebagian lagi menjadi daerah permukiman. Malahan, Kota Cimahi menjadikan KBU yang ada di wilayahnya sebagai daerah permukiman, sesuai dengan Perda Nomor 23 Tahun 2003 tentang RTRW Kota Cimahi. Kecamatan Cimahi Utara, memang dijadikan daerah permukiman. KBU sudah dalam keadaan kritis dan dari segi lingkungan dan tata ruang sebaiknya pemerintah daerah mengembalikan fungsi KBU sebagai kawasan lindung. Namun, penguasa provinsi selalu berkelit dengan alasan adanya Undang-Undang Nomor 22 Tahun 1999 tentang Otonomi Daerah.

Padahal pengembangan real estat di lereng gunung itu rawan terhadap bencana dan mengganggu penyerapan air. Bisa dipastikan pembangunan real estat di perbukitan akan memicu terjadinya banjir di daerah dataran rendah. Dan tak hanya itu, masyarakat dunia pun akan merasakan dampak buruknya. Pembangunan real estat diperbukitan akan memicu semakin parahnya pemanasan global karena berkurangnya hutan yang menyebabkan kadar CO2 diudara meningkat.

BAB III
KESIMPULAN DAN SARAN

3.1 Kesimpulan

Pembangunan realestat di perbukitan memiliki dampak positif dan negatif. Dari apa yang telah dipaparkan di atas, pembangunan realestat lebih banyak berdampak negatif, terutama bagi lingkungan. Dampak negatif ini tidak hanya akan dirasakan oleh penduduk sekitar realestat yang dibangun, tapi dirasakan oleh penduduk lain yang berada di daerah dataran rendah karena adanya ancaman banjir. Dan bisa dikatakan bahwa pembangunan real estat di perbukitan akan menyenangkan bagi beberapa pihak, namun merugikan banyak pihak lain.

3.2 Saran

Sebaiknya pembangunan realestat dilakukan di dataran rendah yang memang berpotensi sebagai lahan perumahan, bukan di daerah perbukitan. Pihak pemerintah seharusnya lebih tegas lagi dalam hal perizinan pembangunan di daerah perbukitan. Kawasan lindung harus tetap dijaga, karena itu merupakan aset masa depan yang bukan hanya bermanfaat bagi penduduk sekitarnya saja, tapi penduduk dunia karena akan mengurangi pemanasan global.

Definisi Real Estate

Cukup sekian artikel dari kami tentang definisi real estate dengan poin-poin yakni:

• Pengertian real estate menurut para ahli
• contoh real estate
• makalah real estate
• pengertian perusahaan real estate dan property
• perbedaan properti dan real estate
• bisnis real estate adalah
• rumah real estate adalah
• contoh bisnis real estate

Semoga artikel ini dapat bermanfaat bagi pembaca sekalian.

Editor: Alber

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 | Jika anda mempunyai lahan dasar untuk membuat rumah yang tergolong sempit, anda harus memunculkan ide – ide kreatif yang dapat memanfaatkan ruangan secara baik dan bisa menghasilkan rumah yang lain daripada yang lain. Untuk lahan yang berukuran kecil anda bisa membuat rumah tingkat dengan konsep yang minimalis.

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 – Seiring dengan perubahan zaman yang modern dan banyaknya pengaruh dari luar maka banyak sekali yang ingin membangun rumah tingkat atau berlantai dua apalagi untuk anda yang mempunyai keluarga cukup banyak.

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 – Untuk pembentukan interior rumah harus disesuaikan dengan perencanaan konsep pada rumah yang akan dibangun. Pada dasarnya jika konsep minimalis yang diterapkan pada sebuah rumah, maka tidak perlu menggunakan warna yang bermacam corak. Hanya dengan menerapkan warna yang sederhana akan memberikan kesan warna yang baik. Contohnya seperti warna abu – abu, hitam ataupun putih.

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 – Jangan sampai anda memakai warna yang sangat mencolok karena jika itu anda terapkan maka kesan minimalisnya tidak akan terlihat. Barang dan furnitur yang anda miliki tempatkanlah sesuai dengan fungsi dan kebutuhannya. Lebih baik anda memilih furnitur yang berfungsi ganda agar dapat menghemat ruangan yang sempit, jangan memperbanyak furnitur yang mempunyai ukuran kecil karena akan terlihat rumah semakin sempit dan pastikan bahwa furnitur tersebut sesuai dengan fungsinya.

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 – Selalu perhatikan penyusunan tata ruang dengan interior yang dapat dikembangkan sewaktu-waktu, yang pasti jangan pernah memaksakan furnitur berada didalam ruangan terlalu banyak.

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 – Sebenarnya dengan mendesain rumah tingkat yang minimalis merupakan solusi yang tepat bagi anda pemilik lahan sempit dimana harga tanah yang semakin tahun semakin mahal. Jika dilihat dari segi anggaran, rumah tingkat lebih hemat dibanding membuat rumah yang besar, selain itu juga menghemat lahan yang kita miliki.

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 – Untuk anggaran pembelian material bangunan juga bisa diminimalisir, memang jika dilihat sekilas khususnya pada konsep konstruksinya pembangunan rumah tingkat terkesan rumit, tapi jika konsep bangunan dibuat lebih mendetail dan spesifik yang pasti rumah tingkat itu tidak serumit yang ada dalam benak pikiran anda.

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 – Biasanya untuk rumah tingkat minimalis mempunyai tipe 45 karena dengan tipe tersebut sudah terbilang minimalis dan tidak terlalu sempit. Untuk penentuan konsep biasanya tergantung dari ide individu namun biasanya konsep rumah tingkat minimalis dengan tipe 45 ini mempunyai dua kamar tidur, kamar mandi, dapur, ruang makan dan ruang tamu pada lantai 1, sedangkan pada lantai 2 biasanya dapat dibangun dua kamar tidur, kamar mandi dan ruang khusus keluarga.

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 – Jadi pembagian suatu ruangan tidak perlu disusun yang rumit apalagi konsep rumah anda adalah tingkat atau berlantai dua yang tentunya semakin mudah untuk mengatur ruangan tanpa pusing dengan keadaan bangunan yang sempit.

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 – Namun sebaiknya sebelum anda membangun rumah tingkat minimalis anda banyak mencari referensi, baik dari majalah maupun dari internet anda bisa mengumpulkannya dalam bentuk file kemudian dijadikan satu, selain itu jika anda menjumpai suatu rumah yang membangkitkan daya tarik anda, catatlah atau dokumentasikan sendiri, hal ini akan memudahkan anda nantinya pada saat anda membangun rumah.

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 – Jangan lupa untuk menentukan konsep ruangan yang anda inginkan, bisa membentuk model ruang makan yang terbuka atau sebuah kamar yang berkonsep elegan. Nah, jika semua ide dan referensi sudah anda kumpulkan banyak-banyak, saatnya untuk merencanakan anggaran yang sesuai dengan budget dan ide rumah yang anda inginkan.

Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 – Jika anda merasa kesulitan anda bisa meminta bantuan pada seorang arsitek dalam memperhitungkan budget pada konsep rumah yang sesuai dengan keinginan anda, hal ini untuk meminimalisir pada pekerjaan pembangunan rumah anda nantinya supaya tidak berhenti ditengah jalan.

Demikian artikel tentang Cara Desain Rumah Tingkat Minimalis Tipe 45 kali ini yang berjudul cara membangun rumah tingkat minimalis, rencanakan konsep sematang mungkin sebelum anda membangunnya agar hasilnya maksimal. semoga bermanfaat.

Editor: Alber

Logo Kabupaten Padang Lawas - Sumatera Utara

Logo Kabupaten Padang Lawas

Logo Kabupaten Padang Lawas – Provinsi Sumatera Utara

Logo Kabupaten Padang Lawas

Kabupaten Padang Lawas adalah kabupaten di Provinsi Sumatera Utara, Indonesia, yakni hasil pemekaran dari Kabupaten Tapanuli Selatan.

Kabupaten ini resmi berdiri sejak diundangkannya Undang-Undang Republik Indonesia Nomor: 38 Tahun 2007, tepatnya pada tanggal 10 Agustus 2007, bersamaan dengan dibentuknya Kabupaten Padang Lawas Utara, menyusul RUU yang disetujui pada 17 Juli 2007. Ibukota kabupaten ini adalah Sibuhuan. Kepala Daerah yang pertama kali memimpin Kabupaten Padang Lawas adalah Pj. Bupati, Ir. Soripada Harahap.

Logo Bank Seluruh Indonesia

Logo kabupaten Seluruh Indonesia

Daftar lengkap Seluruh Logo

Daftar Logo Perusahaan 

Logo Perguruan Tinggi Seluruh Indonesia

Download Semua Logo Format Vector

Kirim/Request Logo ke Admin

Sesuai hasil Pemilukada Kabupaten Padang Lawas pertama yang dihelat pada Tahun 2008, kepala daerah terpilih adalah Bupati Basyrah Lubis, SH dan Wakilnya H. Ali Sutan Harahap (TSO).

Kabupaten Padang Lawas sempat dipimpin H. Ali Sutan Harahap (TSO) yang sebelumnya merupakan Wakil Bupati karena Bupatinya diberhentikan oleh Mendagri tanpa didampingi seorang Wakil Bupati hingga berakhirnya sisa periode 2008 – 2013.

Peta Kabupaten Padang Lawas (wikipedia)

Pada Tahun 2013, Setelah Kabupaten Padang Lawas melaksanakan perhelatan Pemilukada kedua kalinya untuk periode 2013 – 2018, Kabupaten ini dipimpin kembali oleh H. Ali Sutan Harahap (TSO) sebagai Bupati dan drg. Ahmad Zarnawi Pasaribu, Cht.

Arti Logo/Lambang Daerah Kabupaten Padang Lawas

Peraturan Daerah Kabupaten Padang Lawas No. 01 Tahun 2009 tentang Lambang Daerah

Isi logo / Lambang Daerah terdiri dari beberapa bagian antara lain :

1. Potensi Primadona Daerah yang dituangkan dalam gambar/ label Siala Sampagul dibagi tiga bagian yaitu :
   1. Pohon Sawit (Warna Hijau dengan buah merah hati);
   2. Pohon Karet (Warna Coklat);
   3. Pertanian (Warna Kuning persawahan);
2. Bukit Barisan yang diartikan bahwa sumber daya alam yang memberikan kemakmuran kepada masyarakat.
3. Harapan dari masyarakat kabupaten yang dituangkan dalam logo adalah:
   1. Buku / kitab menggambarkan harapan masyarakat Padang Lawas sebagai masyarakat yang berilmu dan agamais;
   2. Kubah mesjid menggambarkan harapan masyarakat yang taat beragama yang mengakui Ketuhanan Yang Maha Esa;
   3. Padi dan kapas menggambarkan harapan masyarakat yang sejahtera;
4. Semboyan / Selogan lambang daerah ini mempunyai moto “Rim Nitahi Dogogona” yang berarti atas musyawarah segenap unsur pemerintahan dan unsur masyarakat lainnya mempunyai kekuatan yang utuh untuk mencapai tujuan bersama;
5. Lambang daerah ini berbentuk oval dengan pinggiran bergaris warna kuning;
6. Rantai melambangkan  hubungan kekeluargaan masyarakat yang tidak terpisahkan karena ikatan keterikatan Dalihan Natolu;
7. Tombak dan Pedang melambangkan keadilan;
8. Ulos warna merah, biru tua, dan hitam dengan manik warna putih, hitam dan merah melambangkan budaya adat Batak Mandailing, melambangkan adat Batak;
9. Tulisan pada Ulos adalah Padang Lawas;
10. Siala Sampagul menggambarkan kekompakan masyarakat dan menggambarkan bahwa Kabupaten Padang Lawas adalah pecahan dari Kabupaten induk Tapanuli Selatan;
11. 2 (Dua) sungai melambangkan sejarah keberadaan penduduk bermukim disekitar sungai pada sekitar sungai Barumun dan sungai Sosa yang bergabung dalam kesatuan wilayah masyarakat Padang Lawas;
12. Pengertian warna logo adalah :
    1. Hijau artinya kesejukan dalam kehidupan bermasyarakat;
    2. Merah artinya berani memperjuangkan kemakmuran;
    3. Kuning artinya keadaan hidup yang gemilang;
    4. Putih artinya tekad yang suci;
    5. Hitam artinya kekal dan abadi;
    6. Biru artinya kesetiaan dan kejujuran dalam bermasyarakat;

Download Logo Kabupaten Padang Lawas – Provinsi Sumatera Utara Format Vector CDR

Sumber Artikel : 

Wikipedia

padanglawaskab.go.id

Tatacara Pendirian Bumdes dan Bumdes Bersama Menurut PP No 11 Tahun 2021

Tatacara Pendirian Bumdes dan Bumdes Bersama Menurut PP No 11 Tahun 2021

Dalam Peraturan Pemerintah Nomor 11 Tahun 2021 tentang Badan Usaha Milik Desa, yang dimaksud dengan Badan Usaha Milik Desa yang selanjutnya disebut BUM Desa adalah badan hukum yang didirikan oleh Desa dan/atau bersama desa-desa guna mengelola usaha, memanfaatkan aset, mengembangkan investasi dan produktifitas, menyediakan jasa, dan/atau menyediakan usaha lainnya untuk sebesar-besarnya kesejahteraan masyarakat desa.

 

Tatacara Pendirian Bumdes dan Bumdes Bersama Menurut PP No 11 Tahun 2021

 

Sementara itu, yang dimaksud dengan usaha Bumdes adalah kegiatan di bidang ekonomi dan/atau pelayanan umum yang dikelola secara mandiri oleh Bumdes.

 

Tujuan Pendirian Bumdes dan Bumdes Bersama untuk:

1. Melakukan kegiatan usaha ekonomi melalui pengelolaan usaha, serta pengembangan investasi dan produktivitas perekonomian, dan potensi Desa; 
2. melakukan kegiatan pelayanan umum melalui penyediaan barang dan/atau jasa serta pemenuhan kebutuhan umum masyarakat Desa, dan mengelola lumbung pangan Desa; 
3. Memperoleh keuntungan atau laba bersih bagi peningkatan pendapatan asli Desa serta mengembangkan sebesar-besarnya manfaat atas sumber daya ekonomi masyarakat Desa; 
4. Permanfaatan Aset Desa guna menciptakan nilai tambah atas Aset Desa; dan 
5. Mengembangkan ekosistem ekonomi digital di Desa.

Tatacara Pendirian Badan Usaha Milik Desa dan Badan Usaha Milik Desa Bersama menurut PP Nomor 11 Tahun 2021 tentang Badan Usaha Milik Desa, sebagai berikut:

 

Pasal 7

 

(1) BUM Desa didirikan oleh 1 (satu) Desa berdasarkan Musyawarah Desa dan pendiriannya ditetapkan dengan Peraturan Desa. 

 

(2) BUM Desa bersama didirikan oleh 2 (dua) Desa atau lebih berdasarkan musyawarah Antar Desa dan pendiriannya ditetapkan dengan Peraturan Bersama Kepala Desa. 

 

(3) BUM Desa bersama didirikan berdasarkan kesamaan potensi, kegiatan usaha, atau kedekatan wilayah. 

 

(4) Pendirian BUM Desa bersama sebagaimana dimaksud pada ayat (3) tidak terikat pada batas wilayah administratif. 

 

(5) Pendirian BUM Desa bersama dilakukan Desa dengan Desa lain secara langsung tanpa mempertimbangkan ada atau tidaknya BUM Desa di Desa masing-masing. 

 

(6) Peraturan Desa sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan Peraturan Bersama Kepala Desa sebagaimana dimaksud pada ayat (2) paling sedikit memuat: 

 

a. Penetapan pendirian BUM Desa/BUmdes Desa bersama; 

b. Anggaran Dasar BUM Desa/BUM Desa bersama; dan 

c. Penetapan besarnya penyertaan modal Desa dan/atau masyarakat Desa dalam rangka pendirian BUM Desa/BUM Desa bersama.

 

Tatacara Pendirian Bumdes dan Bumdes

Pasal 8

 

(1) BUM Desa/BUM Desa bersama memperoleh status badan hukum pada saat diterbitkannya sertifikat pendaftaran secara elektronik dari menteri yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang hukum dan hak asasi manusia. 

 

(2) Dalam hal BUM Desa/BUM Desa bersama memiliki Unit Usaha BUM Desa/ BUM Desa bersama, kedudukan badan hukum unit usaha tersebut terpisah dari BUM Desa/BUM Desa bersama sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. 

 

Pasal 9

(1) Untuk rnemperoleh status badan hukum sebagaimana dimakssud dalam Pasal 8 ayat (1), Pemerintah Desa meiakukan pendaftaran BUM Desa/BUM Desa bersarna kepada Menteri melalui Sistem Informasi Desa. 

 

(2) Hasil pendaftaran BUM Desa/BUM Desa bersama sebagaimana dimaksud pada ayat (1) terintegrasi dengan sistem administrasi badan hukum pada kementerian yang menyelenggakan urusan pemerintahan di bidang hukum dan hak asasi manusia. 

 

(3) Hasil pendaftaran BUM Desa/BUM Desa bersama sebagaimana dimaksud pada ayat (2) menjadi dasar menteri yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang hukum dan hak asasi manusia untuk menerbitkan sertifikat pendaftaran badan hukum BUM Desa/BUM Desa bersama. 

 

(4) Ketentuan mengenai pendaftaran BUM Desa/BUM Desa bersama sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diatur melalui Peraturan Menteri.

 

(5) Ketentuan mengenai penerbitan sertifikat pendaftaran badan hukum BUM Desa/BUM Desa bersama sebagaimana dimaksud pada ayat (3) diatur dengan peraturan rnenteri yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang hukum dan hak asasi manusia. 

Pasal 10

Pendirian Bum Desa/BUM Desa bersama sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 didasarkan pada pertimbangan:

a. kebutuhan masyarakat;
b. pemecahan masalah bersama;
c. kelayakan usaha;
d. model bisnis, tata kelola, bentuk organisasi dan jenis usaha, serta pengetahuan dan teknologi; dan
e. visi pelestarian, orientasi keberlanjutan, dan misi perlindungan nilai religi, adat istiadat, perilaku sosial, dan kearifan lokal.

 

Demikian penjelasan tentang Tatacara Pendirian Bumdes dan Bumdes Bersama menurut PP Nomor 11 Tahun 2021 tentang Badan Usaha Milik Desa. Semoga bermanfaat.

Editor: Alber

Contoh SK Kepala Desa Tentang Pembentukan Relawan Pendataaan Desa 2021

Contoh SK Kepala Desa Tentang Pembentukan Relawan Pendataaan Desa 2021

Dalam rangka permutakhiran data Indeks Desa Membangun (IDM) Tahun 2021 akan dilakukan perbaikan data desa berbasis SDGs. Pendataan data ini melibatkan Kelompok Kerja Relawan Pendataan Desa yang dibentuk oleh pemerintah desa dan ditetapkan dengan Surat Keputusan Kepala Desa.

Pembentukan Relawan Pendataaan Desa

Permutakhiran data IDM berdasarkan SDGs Desa menjadi salah satu pendukung dalam perhitungan Dana Desa tahun 2022 pada alokasi afirmasi dan alokasi kinerja sesuai Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 222/PMK.07/2020 tentang Pengelolaan Dana Desa.

Permutakhiran data IDM berdasarkan SDGs Desa mulai dilaksanakan pada tanggal 1 Maret sampai 31 Mei 2021. Adapun data yang dihasilkan dari proses pendataan ini akan menjadi data bagi pemerintah desa dalam proses penyusunan Rencana Kerja Pemerintah Desa (RKP Desa) dan APBDesa tahun 2022.

 

Data IDM 2021 berdasarkan SDGs ini juga akan menjadi salah satu sumber bagi Kementerian Keuangan dalam menetapkan pengalokasian dana desa tahun 2022.

 

Oleh karena itu, sesuai dengan Peraturan Menteri Desa, Pembangunan Daerah Tertinggal dan Transmigrasi atau Permendesa, PDTT Nomor 21 Tahun 2020 tentang Pedoman Umum Pembangunan Desa dan Pemberdayaan Desa.

 

Dalam rangka mempercepat pelaksanaan permutakhiran Data IDM 2021 berbasis SDGs. Kepala Desa menetapkan Surat Keputusan tentang Pembentukan Kelompok Kerja (Pokja) Relawan Pendataan Desa 2021.

Silahkan donwload disini Contoh SK Kepala Desa tentang Pembentukan Kelompok Kerja Relawan Pendataan Desa 2021 dalam rangka pemutakhiran Data Indeks Desa Membangun (IDM) berbasis SDGs Desa Tahun 2021.

Pengertian Amortisasi dan Cara Menghitungnya

Pengertian Amortisasi dan Cara Menghitungnya

Amortisasi adalah pembayaran utang yang dilakukan secara bertahap dalam jangka waktu atau periode tertentu, (life pal). Istilah ini biasanya digunakan dalam dunia perpajakan, keuangan, dan akuntansi.

Contoh dari amortisasi yang ada dalam kehidupan sehari-hari yang biasa ditemui masyarakat antara lain pembayaran bulanan terkait berikut ini:

• Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
• Kredit Pemilikan Apartemen (KPA).
• Kredit kendaraan.
• Kartu kredit.

Agar amortisasi ini bisa lancar, persyaratnya adalah jumlah pembayaran atau total angsuran harus lebih besar untuk membayar pokok pinjaman dan bunga yang di ambil. Dalam bisnis, jika perusahaan melakukan amortisasi biaya, maka amortisasi ini bermanfaat mengaitkan biaya aset dengan pendapatan yang dihasilkannya nantinya.

Terkait kredit selain amortisasi ada istilah lain yang masih terkait, yaitu depresiasi dan deplesi.

Berikut ini perbedaan antara Amortisasi, Depresiasi dan Deplesi untuk menambah ilmu pengetahuan kita.

Pengertian Amortisasi dan Cara Menghitungnya

Perbedaan Amortisasi, Depresiasi dan Deplesi

Sebelum kita bahas tentang perbedaan antara amortisasi, depresiasi dan deplesi, ada baiknya kita mengetahui pengertiannya. Depresiasi adalah penghitungan penyusutan manfaat ekonomi untuk aset (aktiva) tetap berwujud, seperti tanah, gedung kantor, dan kendaraan.

Deplesi memiliki arti sebagai metode penghitungan penyusutan nilai atas aset tetap berwujud dan tidak berwujud yang menjadi sumber daya alam (SDA) yang tidak dapat diperbaharui atau proses pembaharuannya membutuhkan waktu lama, seperti kayu, bijih besi, dan produk tambang lainnya.

Berdasarkan pengertian di atas, masing-masing dari istilah ini memiliki persamaan, yaitu penghitungan penurunan manfaat ekonomi atas suatu aset tetap.

1. Amortisasi

Prinsip amortisasi sama dengan pengertiannya. Tetapi, amortisasi biasanya digunakan untuk mengukur nilai penjualan nantinya. Contohnya, ketika suatu perusahaan memiliki hak paten atas mesin berat pengolah tebu selama 10 tahun.

Apabila perusahaan menghabiskan dana Rp100 juta untuk mengolah tebu menjadi aneka produk, maka biaya amortisasi yang diakui dan dicatat pada buku keuangan adalah Rp100 juta dibagi 10 tahun, yaitu Rp10 juta per tahun.

2. Depresiasi

Dalam menghitung atau menilai penyusutan suatu aset tetap dalam depresiasi dilakukan berdasarkan faktor yang memengaruhinya, yaitu:

Harga perolehan (acquisition cost), yaitu harga yang harus dikeluarkan ketika membeli aset tetap tersebut. Faktor ini paling berpengaruh karena menjadi dasar penghitungan seberapa besar depresiasi yang harus dialokasikan per periode.
Nilai residu (salvage value), yaitu perkiraan nilai yang diperoleh apabila aset tetap tersebut dijual pada saat penghentian masa guna aset. Nilainya tidak ada ketika aset tetap tidak dijual pada saat masa penghentian penggunaan atau dibiarkan habis terkorosi.
Umur ekonomis aktiva (economical lifetime), yaitu umur kebanyakan aset yang terdiri atas dua jenis dan dapat diukur yaitu umur fisik dan umur fungsional. Suatu aset dinilai masih memiliki umur fisik jika masih dalam kondisi baik, walau fungsinya menurun. Sedangkan umur fungsional adalah nilai aset tersebut ketika masih berkontribusi bagi perusahaan.

3. Deplesi

Berbeda dari aset tetap yang dihitung dalam depresiasi yang bisa tergantikan, deplesi tidak demikian. Dalam penghitungan deplesi biasanya ditentukan berbagai faktor, yaitu:

Harga perolehan aset atau aktiva, yaitu total pengeluaran yang dilakukan sejak memiliki izin hingga sumber daya alam tersebut dapat diambil hasilnya.
Taksiran nilai sisa, yaitu apabila SDA telah selesai dieksploitasi. Ini merupakan perkiraan nilai dari lahan tambang yang telah dieksploitasi.
Taksiran hasil secara ekonomis dapat dieksploitasi, yaitu perkiraan deplesi yang dihitung untuk tiap unit dari hasil SDA yang diambil.

Amortisasi, Depresiasi dan Deplesi

Penghitungan Amortisasi

Dengan adanya amortisasi berarti pembayaran utang terdiri atas pembayaran pokok pinjaman (principal) dan pembayaran bunga (interest). Pokok diartikan sebagai saldo pinjaman yang masih ada dan perlu dilunasi.

Sama seperti prinsip berutang, semakin banyak pokok yang dibayarkan berarti pembayaran bunga semakin berkurang. Berikut ini cara menghitung amortisasi pinjaman bulan pertama dan amortisasi pinjaman untuk keseluruhan pinjaman.

Dalam menghitungnya kita menggunakan rumus ini!

P x [ ( i : 12 ) / (1 – (1 + (i : 12)) -t]
Keterangan:

• P adalah saldo pinjaman.
• i adalah bunga.
• T adalah jumlah tenor.

untuk menghitung terkait kredit ini kita bisa juga menggunakan cara manual dan juga bisa secara instan melalui websitie Mortgage Calculator.

Dengan menggunakan website ini kita hanya memasukan berapa hal di antaranya:

• Jumlah pinjaman/ kredit
• Jumlah setoran
• Jumlah Hipotek
• Bunga
• Terakhir jangka waktu (Tahun)

Pengertian Amortisasi dan Cara Menghitungnya

Setelah memasukan semua angka akan langsung muncul hasil nya seperti gambar di atas. Jadi kita bisa langsung memperkirakan berapa total bulanan yang harus di bayar. Untuk tool ini bisa digunakan oleh perusahaan peminjam atau perorangan yang meminjam.

Selain itu disini juga menyediakan tool untuk mencoba apakah kita layak mendapatkan kredit atau tidak melalui tool Kalkulator keterjangkauan hipotek (mortgage affordability calculator). Silahkan di praktekkan langsung agar tidak kebingungan atau bertanya-tanya tentang hal ini.

Nah itulah penjelasan tentang amortisasi dan cara menghitungnya. semoga bermanfaat.

Kuliner Khas Inggris yang Patut kamu Coba

Kuliner Khas Inggris yang Patut kamu Coba

Inggris merupakan salah satu negara yang banyak dijadikan destinasi wisata.  Banyak hal yang bisa kamu kagumi dari Negera ini, perpaduan arsitetur yang modern dan klasik, kebudayaan,  kehidupan kerajaannya, dan tentu saja kulinarinya. Inggris juga memiliki aneka kuliner khas yang sayang untuk dilewatkan berikut daftarnya :

Kuliner Khas Inggris yang Patut kamu Coba

 

Buble & Squek

Bagi kamu pecinta daging kamu harus mencicipi olahan daging yang satu ini. Buble & Squek berbahan dasar daging beku. Kamu bakal disajikan daging yang diolah dan disajikan berbagai macam sayuran seperti kubis, kentang, kacang polong, wortel, dan aneka sayuran lainnya. kalau kamu tidak suka dengan sayuran, biasanya sayuran ini bisa di ganti dengan tofu, kamu arus cobain yang satu ini. Untuk keberangkatan ke Inggris kamu bisa pesan tiket pesawat murah promo, jadi gak buat budget bengkak.

Yorkshire Pudding

Yang satu ini juga termasuk andalan utama. Yorkshire Pudding sebenarnya sudah cukup populer dan banyak di cari oleh para pelancong, hal ini dkarenakan pudding ini berbeda dengan pudding yang biasanya kamu jumpai. Yorkshire ini merupakan makanan khas dari daerah Yorkshire yang biasanya disajikan pada acara Sunday lunch. Keunikannya toping yang digunakan adalah daging dan sayuran.

Pudding ini juga disajikan dengan sausnya yang kaya rasa serta ditambah irisan daging. Dijamin biki ngiler. Walaupun proses pembuatannya terbilang sederhana kamu bakal dapatin cita rasa yang menarik dari Pudding ini. Sudah bersiap ingin ke Inggris? Coba cek harga tiket pesawat garuda lewat Reservasi.com, pasti ada yang cocok.

Fish And Chips

Nah yang satu ini juga uda booming banget. Fish and Chips merupakan olahan kentang dan kentang. Makanan ini juga dipadukan dengan berbagai bumbu lainnya, yang uniknya walaupun diolah dengan cara digoreng , tekstur dari Fish and Chips sangat lembut. Ini dikarenakan ikannya memang telah dihaluskan terlebih dahulu, makanan ini pertama kali diperkenalkan pada 1860  dan banyak diminati semenjak itu.

Makanan ini juga disukai sangat banyak diminati karena rasanya yang bisa dibilang universal, hampir semua orang menyukai kentang dan ikan bukan ? . biasanya fish and chip disajikan dengan saus tar-tar sehingga menambah kelezatannya.

Black pudding

Mungkin kamu bakal membayangkan pudding yang dibuat dari dark chocolate. Well, kuliner yang satu ini sebenarnya merupakan sebuah sosis.  Black pudding merupakan sosis tradisional yang dibuat dari darah babi kering dan lemak. Sosis ini dikatakan paling enak jika diuat dari darah segar yang belum menggumpal. Mungkin jika membayangkannya tidak semua mau mencobanya, namun sosis ini memiliki cita rasa yang nikmat.

Makanan ini juga bertekstur sangat halus sehingga mudah rusak, sosis ini sebaiknya langsung habis disantap, walaupun disimpan di kulkas cita rasanya tetap akan berubah. Yang satu ini tentunya bisa dicoba oleh kamu yang non muslim. Sudah tergoda dengan kuliner yang satu ini? Jangan lupa tiket pesawat murah promo untuk ke Inggris ya.

Keju Cheddar

Inggirs juga memiliki keju khas lho, yaitu keju Cheddar. Keju ini merupkan jenis hard Cheese dan langsung bisa dimakan. Bila masih muda keju yang terbuat dari susu sapi ini berwarna kuning terang dan lunak, semakin tua warna kuningnya semakin gelap dan teksurnya semakin keras.  Nama keju ini diambil dari daerah asalnya yaitu cheddar di somerset, inggris. Keju ini juga enak dijadikan berbagai olahan dasar makanan lo.

Muffin

Yang satu  ini juga sudah terkenal. Muffing merupakan makanan yang berbahan dasar adonan roti dengan ragi, makanan ini bakalan mudah kamu temukan di  cake and bakery. Yan unik itu teletak di cara makannya. Muffin harus disobek terlebih dahulu, diolesi mentega kemudian dipanggang lagi. Biasanya ermukaan muffin di olesi selai dengan variasi rasa yang beragam.

Seperti yang kita tahu di Inngris terdapat tradisi Afternoon tea dan muffin merupakan salah satu kuliner yang ada di afternoon tea terebut. Gak sah ke inggris kalo belum cobain muffin sambil minum teh.

Pie dan Bir peterseli

Pie yang sangat populer di Inggris merupakan pai daging. Pie ini dulunya dibuat dari olahan belut, namun akhirnya lebih populer dibuat dengan daging sapi. Makanan ini serignya disajikan tanpa saus, kamu juga bisa menambahkan saus jika kamu mau. Pie paling sering dijadikan pendamping Bir Hijau Non alkohol peterseli.

Full English Breakfast

Nah untuk kamu yang mau cobai makanan lengkap ala Inggris kamu bisa pesan “Full English Breakfast” dimaana kamu bisa cobain banyak hal sekaligus, asal kamu kuat untuk habisinnya ya. Masakan ini dimasak dengan cara tradisional, jika menu yang disajikan beneran lengkap kamu bakal menjumpai teh tentu saja, yang juga bisa diganti dengan kopi, telur, roti goreng/panggang, bacon, sosi, Black pudding, baked Beans, tumis jamur, tomat panggang dan Hash browns (olahan Kentang). Komplit kan ?

Banyak bukan kuliner khas inggris yang patut kamu coba ? jangan lupa keliling untuk nyobain satu-satu ya. Persiapan sebelum berangkat ke Inggris cek tiket pesawat murah promo, dan sekaligus cek harga tiket pesawat garuda hanya di Pituluik Media

Editor: Alber

Review HP Advan G1 Yang Siap Bersaing Di Pasaran

Review HP Advan G1 Yang Siap Bersaing Di Pasaran

Advan memang terbilang cukup produktif meluncurkan smartphone yang handal untuk kalangan smartphone entry level. Belum lama, Advan mengenalkan ponsel pintar terbarunya Advan G1 yang diklaim memiliki spesifikasi yang menjanjikan dengan harga yang cukup murah.

Advan G1 mengusung desain bodi yang cukup mewah, elegan, dan stylish karena menggunakan bodi metal untuk seluruh bodinya. HP Advan murah ini juga hadir dengan sebuh gebrakan baru untuk smartphone entry level yakni spesifikasinya yang gahar. Apa saja yang ditawarkan oleh Advan G1 ini, mari simak review spesifikasi Advan G1 ini.
Layar yang Memanjakan

Review HP Advan G1 Yang Siap Bersaing Di Pasaran

Advan G1 mengusung layar yang luas yakni 5.0 inci. Layar G1 Advan juga sudah menggunakan panel IPS capacitive touchscreen dengan kedalaman warna hingga 16 juta sehingga layar yang dihasilkan Advan G1 sangat jernih dan cemerlang. Advan G1 sudah mendukung resolusi layar HD 720 X 1280 pixels dengan kepadatan 294 ppi per inchinya. Tampilan layar Advan lebih memukau dengan multitouch yang responsif.

Support Jaringan 4G LTE

Bukan smartphone terbaru 2017 kalau belum support jaringan 4G LTE. Advan G1 sendiri memang sudah terkoneksi jaringan 4G dengan fitur Dual SIM nya. HP Advan G1 ini bisa memanjakan penggunanya dengan jaringan 2G GSM, 3G HSDPA dan juga 4G LTE dengan akses internet kencang dalam speed GPRS, EDGE, HSPA hingga LTE Cat4 150/50 Mbps. Selain jaringan 4G. Hp Advan ini juga dibekali dengan dukungan fitur tambahan diantaranya Wi-Fi, Hotspot, GPS navigasi, Bluetooth, microUSB dan juga USB OTG.

Sensor Fingerprint

Selain jaringan 4G, keunggulan lain yang ditawarkan ponsel yang dibanderol murah ini adalah sensor fingerprint atau sidik jari dimana pengguna dengan cepat membuka lockscreen ponsel hanya dengan menempelkan sidik jarinya saja. Fingerprint Advan G1 ditanamkan pada bodi belakang sehingga memiliki tingkat keamanan yang sangat tinggi.

Media Penyimpanan Besar

Advan G1 juga dibekali dengan memori internal 16 GB. Pengguna masih dapat memperluas media penyimpanan tambahkan dengan Micro SD up to 128 GB sehingga pengguna bisa lebih leluasa untuk menyimpan file apapun ke dalam ponsel ini.

Kamera

Selain media penyimapanannya yang besar, Advan G1 juga menghadirkan kamera yang cukup memadai. Kamera Advan G1 beresolusi 8 MP dengan fitur Autofocus plus Led flash yang memanjakan penggunanya untuk melakukan selfie.

Dapur Pacu yang Gahar

Terkahir, ponsel dengan harga yang terjangkau di kalangan menengah kebawah ini juga memiliki dapur pacu yang gahar. Advan G1 telah dibesutkan prosesor Octa Core Cortex A53 dengan kecepatan 1.4 GHz serta chipeset Qaulcomm Snapdragon 435. Prosesor 4 inti ini mampu menghasilkan performa yang handal saat penggunanya melakukan multitasking.

Untuk mendapatkan ponsel Advan G1 yang cukup memanjakan ini, Anda cukup mengeluarkan budget sebesar 2 juta rupiah saja. Ponsel Advan ini dapat Anda dapatkan dengan mudah di e-commerce terlengkap MatahariMall. Anda bisa memilih warna ponsel  yang Anda suka, Advan G1 tersedia varian warna emas dan silver.

Editor: Alber